Concept　スリーピースの家づくり｜福岡県宮若市を拠点に新築の注文住宅と不動産を取扱っております。

スリーピースの家づくり Concept

みんなのくらしに３つの笑顔

スリーピースホームは、地域密着の工務店。
「お客様」「地域」「スタッフ」の”３つの笑顔がそろう家”をモットーに
みんなが笑顔の暮らしづくりをめざしております。
ひとりひとりの想いを大切にお客様のご希望や家族構成などに合わせて設計させていただきます。
不動産事業も展開しておりますので、土地探しから注文住宅の設計・施工・リフォーム、
あるいは中古住宅のご購入からリフォーム・リノベーションのご依頼までワンストップでお任せいただけるだけでなく、
アフターフォローまで末永くお付き合いいただけます。

まずは資金計画から

マイホームは人生で一位二位を争うほどの大きなお買い物。
そしてほとんどの方が、住宅ローンをご利用されます。
買っておしまいのお買い物ではなく、むしろ建て終わってからが本当のスタート。マイホームでの新生活も住宅ローンのお支払いもお引渡しの後にスタートするんです。
「夢や理想を全て叶えた家は出来たけど生活していけない…。」
そんなことになってしまっては元も子もありません。そこまでいかなくても我慢ばかりの新生活ではせっかくのマイホームが台無しです。
だから、まずは「無理の無いご返済額」と「家づくりに必要な総予算」をしっかりと把握してまいりましょう。
スリーピースホームでは、資金計画からのお手伝いをオススメさせていただいております。
ご一緒にご不安や疑問点をひとつひとつ解消してまいりましょう。

それから土地のこと

家づくりでお金のことと同じくらい大切なのが、マイホームを建設する土地のこと。
「建物」と「土地」と「総予算」、この3つのバランスが家づくりの要なんです。だから土地を購入される前に、マイホームへの溢れる想いや夢、じっくりとお聞かせ下さい。ご予算内でいかに理想を現実に変えていけるか、ご一緒に整理していきましょう。
無理の無い資金計画で理想のマイホームを手に入れる為には、土地にどのくらいの予算を配分していくのか？
土地に求める条件は家づくり全体の優先順位の中で何番目なのか？
探しだした土地、あるいはご所有の建設予定地にマイホームは建設可能か？必要な手続きや工事は無いか？必要な場合、費用はいくらかかるのか？？
スリーピースホームには、同フロア内に「株式会社スリーピース不動産」と言う不動産部門がございますので、土地探しや不動産関連のご相談から安心してお任せいただけます。

肝心の設計・施工

マイホームのご建築にあたって最も大切にされたい事はなんでしょうか？
スリーピースホーム並びに弊社加盟のハウスメーカー“エースホーム”では、暮らしの「安心」と「安全」を根底に据えています。
表からは見えない部分の安心と安全をまずはしっかりと確保することを大切にしています。
だから、標準仕様は「長期優良住宅」仕様。耐震性・耐久性・省エネルギー性など国が定める認定基準を全てクリアさせた住宅です。
結露に強く、かつ地震の揺れにも耐え抜く基礎・構造・工法を採用。
あわせて今後義務化が予定されている（改正）省エネルギー基準を既に標準仕様に設定しております。
断熱性・気密性が高く冷暖房効率の良い、家計にも環境にも優しい省エネ設計。もちろん次世代住宅「ゼロエネルギー住宅（ZEH住宅）」にも対応しております。
まずは安心と安全をしっかりと確保した上で、ご家族皆様の溢れる想いや夢をカタチにさせて頂きます。

長期優良住宅仕様・改正省エネ基準仕様

そして末永いお付き合い

末永く安心して暮らして頂けるよう“もしも”に備えた各種の長期保証はもちろんのこと、定期的にご訪問し、点検させていただきます。
スリーピースホームならびにスリーピース不動産では、いつでもお気軽にご相談頂けるような関係性を築いていきたいと思っております。
棚や手すりの設置等のちょっとした工事から増築や全面バリアフリー工事、大規模な改築や建て替え等住まいのことなら引き続きどんなことでもご相談ください。
また同じ地域に暮らす隣人として、地域活性を図った取り組みに一企業一住人として今後も積極的に取り組んでまいります。

住まいの「もしも」に
備えた保証体制

スリーピースホームでは、永く快適に暮らして頂くために、
建てた後のことを考えた住まいづくりを行っています。
住まいの「もしも」に備えた保証体制をご案内させて頂きます。

万が一に備えて

地盤保証

地震大国といわれる日本で、非常に重要なのがこの「地盤保証」。どんなに良い家を建てても地盤がゆるく、不同沈下（※）により家が傾いては日常生活もままなりません。
エースホームでは、第三者機関が地盤調査を行い、最適な基礎仕様を提案。提案の仕様通りの物件に対し不同沈下による建物の損害を免責金額なしで、引き渡し日から10年間、最高5,000万円まで保証します。

住宅完成保証

万が一の場合、契約してお金を支払ったにも関わらず、「住宅完成保証」が無いと、建築されないことがあるのです。
夢に見たマイホームが建たないだけでなく、支払った費用も返金されないこともあります。
そんな悲惨な事件を防ぐため、「住宅完成保証」だけでなく、契約時に10％、着工時に30％、上棟時に30％、引き渡し時に30％など、支払いでも身を守ることが大切です。

修繕の際に

20年の長期保証

住宅の品質確保の促進等に関する法律「品確法」によって、10年間の瑕疵担保責任（長期保証）が義務付けられ、すべての新築住宅の構造耐力上主要な部分（基礎・柱・床・屋根等）と雨水の浸入を防止する部分について10年間保証されます。さらに、エースホームでは、10年目に無償の点検と有償のメンテナンスを受けることで、あと10年延長することができます。